Rバンクの創るシェアハウスは・・

• ポイント1：シェアハウスは管理が命。女性専用でトラブル０の実績

  シェアハウスで何より大事になるのが、管理体制です。折角ご入居者が増えても、シェアハウスでは共同生活が前提となるため、日々のトラブルは絶えません。起きたトラブルに、ご入居者目線で迅速な対応ができること事前にトラブルになるリスクのあるものを排除することにより、良好なシェアハウスの運営が出来ています。Rバンクでは、シェアハウスを女性専用に特化し、日々起こるべくトラブルの回避する方法や対応に熟知した女性スタッフのみで管理を行いますので、大きなトラブルはなく、「不和による入居者退去」と言った 心配事をオーナーに負わせません。

  

• ポイント2：明朗な価格システムと管理委託手数料

  Rバンクのシェアハウスでは、物件の選定から事業計画・設計計画・インテリアコーディネート・管理運営までワンストップのサービスとして行っております。コーディネートフィーについては、オーナー　の期待賃料に応じて頂いており、一部成功報酬としています。また、管理委託手数料は業界最低水準の賃料の10.5％とさせて頂いております。（一般的な賃貸物件の管理よりは募集時の手数料をオーナーから頂かないため、委託手数料は高くなります。）シェアハウス業界では、一般の賃貸住宅より手間のかかるシェアハウスの委託手数料を20％に設定しているところが多いようです。Ｒバンクでは、女性専用かつトラブルの起こりづらい独自のノウハウ・審査基準により、低額の管理委託手数料を実現しています。

  

• ポイント3：オンリーワンのシェアハウスで高稼働を実現！

  Rバンクでは、シェアハウスのコンセプトを一物件ごとに変えることにより、全く異なる空間のシェアハウスを企画します。10年先にも人気のあるシェアハウスであるためには、画一的なデザインやインテリアコーディネートではなく、ひとつひとつのシェハウスに、じっくりと時間をかけて、そのシェアハウスにしかない特徴を持たせることが、成功に繋がると考えております。全体的にみても、Rバンクのシェアハウスの賃料設定は周辺シェアハウスより 高価格ですが、それを実現しているのは、コーディネーターとオーナーが知恵を出し合って、オンリーワンのシェアハウスを創りだしていることに他ならないのです。

  

• ポイント4：メディアリリースとシェアクラブを活かした広報

  Rバンクでは、コーディネートしたシェアハウスのオープン前に必ずお付き合いのあるメディア向けに見学会を開催します。取材をして頂き、無償で記事にして貰う事でシェアハウスの宣伝をしてもらいます。今まで雑誌や新聞・TVに至るまで取材実績は数多くあります。更にRバンクのシェアハウスのファン会員（シェアクラブ） は、新しいシェアハウスができるのを心待ちにしてくれています。シェアクラブにもシェアハウスが出来るたびにいち早く報告。一般的な広告以外への告知方法を持っていることも高稼働の実績に繋がっています。

  

不動産をお持ちの方でシェアハウスを創りたい方

シェアハウスは単身者向けの住居であるため、ワンルームマンションと同じように 駅からの距離等の利便性が整う立地に向いています。
また、弊社では不動産の再生を行う企業として、多くのパターンからのシェアハウスへの転用を経験しております。単純に建物を転用するのではなく、第三者機関による建物検査を行うことにより、建物の傷みや耐久性を把握したうえで投資適格であるかどうかを考慮して再生のお手伝いをしています。
それにより、運営する期間内に投資コストに見合うだけの収益が得られるかどうかのご提案をさせて頂いております。お持ちの不動産でシェアハウスを運営したいと考えられているかたは、ぜひ、ご相談ください。

▼こんな不動産にお勧めです・・・

• 普通の戸建をシェアハウスとして貸したい
• 再建築不可の建物をシェアハウスとして再生させたい
• エレベーターのない、老朽化したビルを利用したい
• 自社ビルの１フロアを有効に活用したい
• 老朽化したアパートやマンションの利回りを上げたい
• 変形した土地や狭小地等、使いづらい土地を有効に使いたい

Ｒバンクのコンサルティングチャート

これから不動産を購入してシェアハウスを作りたい方

シェアハウスに活かす不動産から探している方は、物件探しからお手伝いをさせて頂いております。古い戸建を購入しリフォームでシェアハウスにしていく以外にも土地から新築を建てる、自宅兼シェアハウスを作る等、複数のパターンが考えられます。
また銀行融資については、まだまだシェアハウスについての理解を頂いている金融機関は少ない状況です。重要なのは綿密な事業計画と金融機関を説得できる材料を多く持つことにあり、それも踏まえて、Rバンクではコーディネートをさせて頂いております。まずは、お気軽にご相談下さい。

Ｒバンクのコンサルティングチャート

現在シェアハウス・ゲストハウスの運営をされている方

既にシェアハウスやゲストハウスを運営されているオーナーや法人からも、最近よくお問い合わせを頂いております。中でも管理運営に関する相談が多く、管理会社とのトラブルや稼働率の低さ、自主運営における苦労からRバンクに管理運営をお願いしたいという話を頂きます。
とてもありがたい申し出です。Rバンクでシェアハウスの管理運営を引き継ぐ際には、シェアハウスのブランドイメージを保つtために、インテリアや設備のご提案・女性専用という内容ついて、ご理解をいただく事が前提となっております。これにより稼働率の高くトラブルの少ないシェアハウスの運営を行うことができるようになります。

お困りのオーナー・法人の方は、お気軽にご相談ください。

Rバンクのシェアハウスメディア掲載事例

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  ＴＶ

  • 日本テレビ「news　every」
  • テレビ東京系「ワールドビジネスサテライト」
  • NHK「おはよう日本」「夕どきネットワーク」

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  雑誌

  • 雑誌
  • LIVES
  • BI-DEN
  • AERA
  • SUUMO

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  新聞

  • 朝日新聞
  • 読売新聞
  • 週刊住宅
  • 全国賃貸住宅新聞
  • 住宅新報

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  書籍

  • 『大家さん！これからの不動産投資は｢ゲストハウス・シェアハウス｣が絶対お得です！』

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