ご売却の流れ

Rバンクの不動産売却仲介の流れについてです。お客さまからのご相談に始り、ご売却されるまでのステップをご紹介します。

ステップ1:ご相談

まずは、弊社にご相談ください。不動産・住まいの売却は、プライベートかつ専門性が高い分野です。弊社の宅地建物取引主任者・ファイナンシャルプランナーが、的確なアドバイスをさせていただきます。

ステップ2:査定依頼・仮査定

次に相談内容に基づき、弊社より周辺の成約事例と対象の不動産・住まいを比較して査定価格をご提案いたします。机上での査定のため、あくまで概算価格になります。

ステップ3:物件確認・本査定

お持ちの不動産・住まいを実際に拝見させていただき、その状態を加味して、査定価格を算出します。

ステップ4:専任媒介契約

当社とお客様と契約条件について合意されましたら、専任媒介契約を取り交わします。

ステップ5:建物検査

マンション・一戸建・ビル、建物付の不動産の場合、弊社では、専任媒介契約を締結していただいたお客さまを対象として、売却の前に建物検査をご提案しております。建物検査の結果によっては査定価格が増減することがあります。

ステップ6:売却活動

不動産・住まいの特性、売主の状況や希望により、一般の方へ販売・不動産業者への販売・オークションなど、どのような売却が相応しいかのご提案をさせていただきます。
一般の方への販売を行う場合は、さまざまな媒体を通して、物件を告知し、購入希望者を探します。また、弊社では 、買主に対し、効果的なセールスプロモーションを行うことにより、不動産・住まいの価値を引き出す提案をさせていただきます。

ステップ7:売買契約

購入希望者が決まったら、価格や引渡し条件の交渉を行い、売買契約を締結します。

ステップ8:決済・引っ越し

不動産仲介の場合、契約から引越しまでの期間に時間のゆとりがないケースが一般的です。この間に売主は引越しの準備・住宅ローンの抵当権の抹消など、手続きをしなければなりません。弊社では、これらのファイナンシャル・プランナーによるサポートを行う体制も完備しております。安心して引渡しをお迎えください。

ステップ9:引っ越し後のサポートサービス

弊社では、不動産や住宅という大きな資産の売却を任せていただいた縁、引渡し完了後のお客様一人一人とのアフターフォローのサービス拡充に努めています。

もっと詳しく知りたい方へ

リノベーションや、ご売却依頼(査定)、コンバージョン、シェアハウスなど、詳しく知りたい方は、こちらまでお気軽にお尋ねください。
質問や疑問なども、承っております。

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