売却費用を調べるには

住まいをご売却される際には、資金・費用の準備が必要です。下記のようなものが費用としてかかります。目安の一例となりますので、物件によって異なります。

項目	内容	マンション	一戸建て	土地
仲介手数料	仲介手数料	○	○	○
印紙税	売買契約書に貼る印紙代	○	○	○
クリｰニング代	販売時に、お部屋の印象をよくします。	△	△	×
引越し代	業者に依頼をする場合	○	○	○
境界設置・測量費用	敷地の境界が不明確で、境界標の設置が必要な場合	×	○	○
建物解体費用	土地の売却時に、古家を解体し更地にして引き渡す場合。買主が負担する場合もあります	×	×	△
増築登記費用	増築した後、何も登記していない場合	×	○	×
抵当権等末梢費用	銀行からの借入等で、抵当権が設定されている場合の抹消費用	○	○	○
ローン返済手数料	ローンの完済時に、手数料が掛かる場合	○	○	○
相続登記費用	相続後、相続人の登記が完了していない場合	○	○	○

○：必ず必要な費用。△：かかる場合があります。×：不要です。

仲介手数料

売却が決定し、成約した場合にのみ、その取引額に応じてかかります。

※専任媒介契約を結んでいても、成約できずに売却を断念するなどの場合、仲介手数料はかかりません。

取引額が200万円以下	取引額の5％
取引額が400万円以下	取引額が200万以下の部分についてはその5％ 取引額が200万を超える部分についてはその4％
取引額が400万円超	取引額が200万円以下の部分に付いてはその5％ 取引額が200万円を超え400万以下の部分についてはその4％ 取引額が400万円を超える部分についてはその3％

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