リノベーション・コーディネートの流れ

Rバンクでは、下記のような流れに沿って、お客さまのニーズや目的に合わせたリノベーションをご提案します。

1.コンサルティング

住まいのイメージを膨らませましょう。「どんな暮しがしたいのか？」「どんな空間にしたいのか？」を思う存分お聞かせください。お客さまのご希望を充分にくみ取った上で、予算組みなどの基本的な方針を決めていきます。
2.物件選び　※既に物件をお持ちの方は省略

ご希望のエリアから、不動産相場や建築的観点からアドバイスを加えて、私どもが物件をセレクトしてご案内します。中古マンション、中古住宅、中古ビル、店舗等、をお探しします。
3.物件調査　※既に物件をお持ちの方は省略

現地調査、役所調査、税務局調査、管理調査など、不動産の価値、管理状況、周辺環境の調査、価格調査などを行います。プロとして、その物件であなたのワガママが叶えられそうかどんなリスクが予想されるかを判断し、詳細にわたって報告します。
4.プランニング

候補となる物件の調査、プランニングを行います。物件の価格、工事費用などリノベーションにかかる費用の既算をご提案致します。
5.物件購入の契約　※既に物件をお持ちの方は省略

購入したい物件が決まったら、申し込みを行い、条件交渉が成立すれば不動産売買契約を結びます。中古物件の仲介取引は、動きが早く、意思決定のタイミングも大事になります。気に入った物件があったらお早目に商談をまとめることも必要です。
6.建物検査

弊社では、原則としてリノベーションコーディネートを請け負う物件については建物検査を行っております。瑕疵がないかを明らかにし、想定外の補修費が発生しないかをチェックします。内容は、マンション・戸建・ビル等種別によって異なります。
7.設計

建築家やコーディネーターと、一緒に間取りを設計図に落とし込んだり、空間のイメージをイラストや模型で見ながら、ご確認いただきます。イメージを共有しながら理想の住まいを現実に近づけていきます。叶えたい希望や、夢をご相談下さい。
8.施工・工事開始

当社の手がける物件はすべて、弊社基準を満たした、精度の高い施工会社に工事を依頼しています。見積合わせや、施工会社への様々な提案を行い、予算内で品質を高める施工を心がけています。
9.完成・引渡し・入居

工事が完了したら、引渡しの前に内覧検査を行い、工事内容をしっかりご確認いただきます。入居してみて気がついた点なども、コーディネーターにご相談下さい。
10.アフターサービス

建物の住まいとは、これからずっと付き合っていく空間です。アフターサービスについては、一般的なリフォーム会社より、期間を長く設定し、Rバンク独自の基準を設けております。また入居してから1年目、2年目にはスタッフが定期点検を行い、お住まいの不具合をチェック致します。