第8回 【新サービスのご案内】フラット３５適合検査を無償で行います。
2008/06/21
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Ｒバンクリノベーション・レビュー 第８回
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ご登録いただいた皆様
いつもＲバンクリノベーション・レビューをご拝読いただきありがとう
ございます。
また、２か月、期間が空いてしまいましたが、内容を充実させてご案内
させていただきますので、今後ともよろしくお願い致します。
株式会社Ｒバンク
●--目次-------------------------------------------------●
1） 【新着物件情報】芝二丁目戸建・東久留米戸建プロジェクト
2） 【新サービスのご案内】フラット３５適合検査を無償で行います。
3） 【お知らせ】こんな物件探しています。
4） 【ご案内】 リノベーションセミナー ＩＮ渋谷
5） 編集者のひとり言
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1） 【新着物件情報】 他社では手に入らない未公開物件です！
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●港区芝二丁目中古戸建 価格を変更しました?6280万円
山手線「浜松町」駅徒歩８分・都営三田線「芝公園」駅徒歩７分
土地面積：45.84ｍ2建物面積：71.9ｍ2間取：3LDK
価格を大幅に見直しました。平成14年築で建物のまだ新しいのですが、
ちょっと小さめの建物です。この土地自体は法的には４階建まで
建てられます。となると、実はこの物件、相場的には、価格には土地だけ
の値段しか入っていません。
こういう建物を購入し、少しカスタマイズして、将来建替えてもよし、
売却してもよし、資産性という観点で非常にお勧めできる物件です。
でも、勿体ないので・・・たてもの使って下さい！！
●東久留米戸建プロジェクト4000万円中盤程度
西武池袋線「東久留米」駅徒歩5分
土地面積：118.45?建物面積：128.42?間取：５ＤＫ
築30年超の戸建ですが、鉄骨造で立派な戸建。まさに
リノベーションの素材として相応しい物件です。これから建物検査のため、
詳細はまだ、広報できないのですが、東南の角地でとても、希少価値の
高い物件です。興味のある方は、是非、ご連絡ください。
上記物件についての詳細は、メール・もしくはお電話でお問いあわせ
ください。
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2） 【新サービスのご案内】
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●フラット３５適合証明検査を無償で行います！
5月12日に各マスコミにリリースを行う予定ですが、弊社に売却の専任を
任せて頂いた中古物件、弊社コーディネートサービスをご利用いただき、
中古物件を購入いただくお客様を対象として、フラット３５適合証明検査
を無償で行います。
「フラット３５」とは、住宅金融支援機構が、民間金融機関に委託する
３５年低金利固定型の住宅ローン。新築住宅には一般的に使われている
ケースが多いのですが、中古物件については、指定の検査機関による
建物検査（有償）が必要となるため、買主・売主どちらが費用を負担
するのか？もし、検査の結果「フラット３５」が利用できずに費用だけ
無駄になったという問題点があり、なかなか普及していないのが現状です。
Ｒバンクでは、その検査費用を負担し、購入者・売主双方にとって、
メリットの大きい取引を目指します。
興味のある方は、ぜひお問い合わせください。
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3） 【お知らせ】
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●こんな物件探しています！
・古い大きめの戸建、ビル
売却せずにシェアハウスに変更することにより高利回りの物件にローコスト
で変更できるサービスを取扱開始致しました！
是非、興味のある方はお声掛けください。
癖がある、処分に困った物件があれば、ぜひＲバンクへ
紹介をいただいた方への特典もございますので、是非ご紹介下さい。
●こんな物件も取り扱っています！
・パークコート虎ノ門愛宕タワー25階
97.88?新築未完成の賃貸です。
駐車場付で 賃料75万円の高級賃貸マンションです。
とにかく眺望が素晴らしそうです。設備も間違いなく一級品。
こんな部屋に一度は住んでみたいですね。。。
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（４） 【ご案内】
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●リノベーションセミナー ＩＮ 渋谷を開催します！
一年越しに、リノベーションセミナーを行います。参加費用は無料です。
昨今の不動産市況からこれからどういう不動産を購入するべきなのか？
リノベーションをするためには何が必要か？
等々、専門家によるエッセンス満載のセミナーにしたいと思っています。
会場の関係で少人数制のセミナーになりますが、ぜひ、奮ってご参加下さい。
（メルマガ会員の方への先行案内です！！）
日時：6月28日（土）11：00?13：00
場所：プリメーラ道玄坂会議室（弊社の隣にあるビジネスマンションです。）
参加費：無料
参加定員：16名【先着順】
内容：リノベーションＶＴＲ
不動産市況について
ＲバンクＣＣＣプロジェクトについて
自分に合った不動産の探し方
建物検査について
リノベーションについて
質疑応答
個別相談
予約方法：03-5728-7720鈴木まで 若しくはメール
g-suzuki@r-bank.co.jpまで ご氏名・連絡先・参加人数
をご連絡下さい。
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5） 【編集者のひとり言】
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最近、消費者の住宅に対する購入意欲が減少していという話を良くききます。
地価が上がり不動産価格上昇！！の文字が出て、舌の根も乾かないうちに、
マンション大量在庫！！の文字がおどれば消費者の視点から見ると、なんて
先の読みづらい時代なんだろう、今はうごくべきではない、と業界関係者の
私でも、足踏みしてしまいそうな状況です。
実際、今が買い時か、これからも在庫を抱えた新築が在庫処分で値段を下げ
るんじゃないか？という見方をしているかたも多く見受けられます。
只、現在間違いなくいえるのは、資源の高騰により建築費だけは留まること
を知らずに上がり続けているという状況です。不動産業者が余計に設けてい
るわけではなく、不動産業者が利幅を削っても、まだ、その値段の上昇率に
消費者が足踏みをしてしまう、そんな状況が世間に蔓延している気がします。
一方、中古住宅は非常にたくさんの物件情報が出ています。こちらも動きが
悪いのですが、築年数の古い物件は、価格が築が浅いマンションと比べて
かなり開いてきてます。
状況的にはだんだん 新築＜再活用（リノベーション） に移る動きは
必然的になってきています。
大事なのは、どれだけ冷静な目で市況を眺めていけるか・・・業界をしらな
い方には随分と難しい話です。
是非、信頼できるエージェント（代理人）を見つけてください。
我々もお客様に信頼され続けるために更なる新しい知識とサービスを追求
していきたいと思っています。
これからもよろしくお願い致します。
株式会社Rバンク 広報担当 鈴木
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